文字撰稿:張欽
圖片說明:內湖知名豪宅基泰御峰。翻攝Google Map
北市林姓女老闆2013年間花1億1800萬元買下內湖AIT特區的「基泰御峰」23樓頂樓豪宅，入住後，只要有人在頂樓游泳池跳水、打水或踢水，就出現好像屋頂有人在拍打籃球「咚咚咚」的重低音低頻噪音，雖曾請時任議員的黃珊珊到場會勘調解，但一直都沒解決噪音問題，於是與隔壁洪姓女鄰居一起打官司，要求基泰建設修繕並求償1000萬元慰撫金，台北地院根據鑑定結果，認定該游池底部沒有減音、防音裝置，為瑕疵給付，判基泰要翻修，並賠償2人共360萬元慰撫金，可上訴。
林女、洪女主張，林女於2013年4月以1億1800萬元買下基泰御峰23樓頂樓房屋，洪女則是在2016年花1億1000萬元買下同樓層另一間房屋，因兩戶的客廳、餐廳及主臥上方就是游泳池，2女入住後，發現泳池有人在池邊木棧板走動，或是打水、踢水、跳水，就會發出「咚咚咚」的重低音低頻噪音，就好像有人在天花板上拍打籃球，不堪其擾，多次向建商反映，或透過社區管理中心、管委會轉達要求改善，但至今仍無法改善噪音問題，只好提告。
此外，林女還曾填寫「住戶報修單」，也沒解決噪音問題，社區管理中心也為此在泳池邊鋪設軟墊，但仍有噪音，2017年8月間，當時北市議員黃珊珊也應林女陳情前往會勘，並討論請基泰提出改善方案，基泰雖發包廠商在泳池內側鋪單面隔音磚，2018年2月間，社區又張貼公告禁止住戶在泳池內游自由式、蝶式，但兩家仍有噪音。
林女、洪女還指控，除要求基泰建設要為瑕疵給付，修繕確保噪音降至30分貝，且長期受噪音干擾導致身心受損及睡眠障礙，必須就診服用身心科藥物，2人為此各求償慰撫金500萬元。
基泰建設則指稱，泳池施工符合建築法規，社區管理中心也舖設木棧板軟墊、隔音磚，還準備吸音拖鞋，並宣導住戶放低音量，已善盡阻隔噪音義務與責任，而游泳池是附設的公共設施，並非買賣標的，林女、洪女要求補正瑕疵並無依據。
法官為此親赴現場勘驗，確認泳池有人在使用時，林女家中有如拍打籃球的噪音，有人拍打水面時，屋內噪音音量最大達42.1分貝，洪女家中也有40.2分貝，都超過法定的37分貝標準，泳池若無人使用時，林女的臥房也會聽到機器設備低頻運轉的聲音，就算池邊鋪設隔音墊，洪女家中仍會聽到有人行走木棧板的聲音。
全案經建築師公會鑑定分析，使用者游泳時雙手拍打水面或划水，即初始發生的水面衝擊音，會藉由池水傳到池底，人越多，拍打次數多，水面衝擊音就越大，當水面衝擊聲達池底產生池底衝擊音，若池底欠缺減音、消音設備，聲音就會繼續穿透樓板，住戶就會聽到類似咚咚咚的噪音了。
法官根據鑑定結果認為，林女、洪女家中的噪音卻是基泰公司設計規劃泳池時，未在池底舖設隔音裝置，為不完全給付，基泰要負修繕責任，而據建築師公會建議，要把泳池的構造體重新翻修，在池底部與樓板間舖滿緩衝材料，以阻絕噪音傳遞，估計費用約862萬元，另審酌噪音確實影響林女、洪女身心，基泰還要賠林女200萬元、洪女160萬元慰撫金，可上訴。