記者/黃建壹
民進黨政府執政7年多來，房價指數和房價所得比節節攀升，民意強烈要求落實居住正義，於是行政院在9月底通過「囤房稅2.0」方案，然而目前房屋稅制的改制，面臨各地方稅率不同調、稅基普遍過低的問題。本週三（18）立法院財委會將審議《房屋稅條例》修正案，民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、立法委員陳琬惠、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（17）日先行召開記者會，呼籲政府訂定「中央特別囤房稅」，有效引導空屋出租、出售，也應落實實價課稅、實坪制及實住免稅的「三實政策」，避免囤房情形持續惡化。
立委張其祿指出，2023年第二季房貸負擔率為42.09％，但內政部的標準中，房貸負擔率30%以下才是合理負擔，顯示目前房貸負擔率處於「偏低」等級，而全台房價所得比平均9.82倍，民眾若要買房需近10年不吃不喝。從具體房價指數來看，國泰房價指數從2016年1月的73.27上升至今年4月的138.64，房價指數上升近2倍，居住不正義成為「民怨之首」。
陳琬惠指出，2018年底民進黨地方選舉慘敗，與囤房空屋驟增、房價飆漲的民怨有關，即便民團及在野黨在2019年提出囤房稅改方案，前財政部長蘇建榮卻多次以稅基調整為由拒絕改革。蔡總統2022年元旦談話，對囤房稅持續採取視若無睹的態度，同年3月，財政部又以全國歸戶有困難和城鄉差距為由，拒絕推動改革，而賴清德副總統如今甚至喊出「社宅加碼翻倍」的空頭支票，讓居住正義的實踐淪為政策買票。
陳琬惠直言，民眾黨團具體提出3點居住正義政策：第一、採行社宅輪候制，監督政府積極推動，將台北市的經驗推廣到各縣市；第二、推動租屋市場透明化，可設籍、抵稅、領租補，透過「實價登錄」縮小租屋黑市比例；第三、改革區徵與重劃，建立社宅多元興辦模式，提高青年、弱勢或銀髮族群入住機會，最重要的事，政府閒置國有土地應以蓋社宅為主。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，過去政府針對「全國總歸戶」都說「不可行、做不到、窒礙難行」，現在都變成「沒有問題」，就是因為選舉到了，所有不可能都變成可能，雖然囤房稅2.0方案比現行制度好，但看到財政部立法說明中強調要讓空屋拿出來出租，這要打一個大問號，依據政府數據推算，多屋者每戶每年增加3500元到6200元，如果有能力買到第四間、第六間的人，會因為多收6200元就覺得「好害怕喔，不要囤房了，不要買第七間」，當然不會，凸顯財政部的荒謬，民團也詢問財政部預估有多少效果，財政部卻回覆「持續滾動檢討」。