佘彥興 撰文
夏日酷暑，幾乎家家戶戶晚上都開冷氣睡覺，某A家住一樓，每天晚上都在樓上住戶某B冷氣機滴滴答答的滴水聲音中醒來，每天晚上只要樓上家的冷氣機一運轉，不斷滴落的水聲就成了難以忍受的噪音，讓A根本無法入睡，這時候某A該怎麼處理呢？
台灣的夏天經常高溫炎熱，往往出門一趟就滿身大汗，這時候大家就希望能待在裝有冷氣的室內空間，如果沒有冷氣，對很多人來說那日子鐵定是很難熬的。可是在使用冷氣空調時，冷氣室外機因為其運作中某些緣故，會產生滴水現象，通常較好的方式是為冷氣機安裝排管將水導入水溝或水桶內，但如果民眾放任冷氣機滴水不做任何處理，尤其是住在較高樓層的民眾任由冷氣機滴水至樓下，可能會面對以下法律責任：
一、住戶如任由冷氣機滴水不處理，可能會違反「廢棄物清理法」或「公寓大廈管理條例」之規定：
行政院環保署曾依照「廢棄物清理法」第27條第11款規定，以「環署廢字第0930019186號公告」發布「建築物或土地定著物之冷氣機，其冷凝水或冷卻水未經適當管道排除或予以防治，致直接或間接滴落他人土地或定著物，經稽查人員勸導改善，7日內仍未完成改善者為污染環境行為」者，依照同法第50條規定，處新台幣1200元以上6000元以下罰鍰。經限期改善，屆期仍未完成改善者，得按日連續處罰。所以本文案例中住在較高樓層的住戶B如果任由冷氣機滴水至樓下，住在一樓的A倘若不勝其擾，可以向各縣市的環保單位舉發，若經縣市環保單位派員到場稽查後確認屬實，B就可能會受到行政裁罰。
此外，依照「公寓大廈管理條例」第5條規定，公寓大廈住戶在使用自己專有部分（即自己家的範圍）時，不能妨害社區建築物的正常使用，或是有違反其他住戶利益的不當行為。所以如果有住戶家中冷氣機嚴重滴水卻不處理，這種情況顯然是違反「公寓大廈管理條例」第5條的規定，住戶可以先向管理委員會反應，此時管理委員會得先以口頭或書面勸導住戶（即本案例中B），告知住戶B若不進行改善，其所應負的行政及民事法律責任，並請住戶B限期改善冷氣滴水問題；若期限內住戶B仍不願進行改善，管理委員會或受害民眾A可請求縣市政府主管機關，依「公寓大廈管理條例」第49條第1款規定，對拒不改善的住戶B處以新台幣4萬元至20萬元的罰鍰，並限期修繕，且可連續處罰到改善為止。
二、住戶B如任由冷氣機滴水不處理，住戶A可透過民事訴訟程序，向B請求相關的民事損害賠償：
在本案例中，A住戶其個人因為住戶B冷氣機滴水，造成晚上徹夜難眠，此種狀況下，A個人可以向B主張下列的民事賠償責任：
（一）、民法第767條第1項規定：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」，住戶A可依照上述民法第767條規定，提起民事訴訟，請求法院判決排除住戶B冷氣滴水對其所造成的干擾。
（二）、若因冷氣機滴水造成A產生其他損害（例如：B住戶冷氣長時間滴水滲漏，造成A住家牆壁產生壁癌、油漆剝落需要修繕），查民法第184條第1項規定：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」，如果A能證明其自家牆壁產生壁癌、油漆剝落等現象，確實是因為B家冷氣滴水滲漏所造成，則A可依照民法第184條第1項規定，請求法院判決B必須賠償修繕牆壁所需要的費用。或A因為樓上住戶冷氣滴水造成長期失眠而受有精神損害，民法第195條第1項：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。」，如果A同樣能證明有因果關係存在，A也可以依照民法第195條規定，向B請求精神上的損害賠償。
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