新北市第3季預售屋實價登錄，淡水區案件最多、三重區最貴

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撰文／編輯部生活中心　資料來源／新北市政府地政局

新北市111年第3季預售屋實價登錄，共計揭露2,691件，總成交金額458.7億元。其中，淡水區申報件數376件居全市之冠，成交總金額則以三重區71.8億元居首，惟相較上季，全市總交易量及成交金額分別減少13.2%、14.5%。

新北市政府地政局指出，111年第3季預售屋以改制前原10個縣轄市行政區成交單價較高，其中三重區每坪單價65.4萬元，板橋區、新莊區、土城區介於52.8～58.4萬元，其餘地區交易單價每坪多介於50～60萬元，總價以1500～2500萬元為主流。

其他交易較為熱絡的行政區，如林口區、五股區、泰山區、汐止區每坪單價介於40.8～52.5萬元間，淡水區每坪單價趨近35萬元，成交區間介於30～50萬元，總價以1500萬元以下為主。此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為40-48坪，平均總價三重區2,490萬元，板橋區、新莊區、土城區、泰山區、林口區介於1,964～2,274萬元，五股區、淡水區則為1,481萬元、1,383萬元。

另外，111年第3季預售屋銷售備查情形，全市預售建案申報58件，較上季增加3.6%，總戶數7,500戶則較上季增加34%，其中委託不動產代銷業銷售計45件，占約77%，代銷總金額達1,222億元，較上季金額增加7.2%。行政區分布上，以三重區12件、3,174戶居冠，淡水區、中和區、土城區、板橋區、新店區、林口區等亦屬熱絡。

所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」（https://i.land.ntpc.gov.tw）交易安全、實價登錄專區，民眾可多加利用。